房子养老金准则是为保证房子安全与正常运用而树立的一项准则。它包含个人账户和公共账户两部分。个人账户即现行的住所专项修理资金，用于保修期满后住所共用部位和共用设备设备的保养、修理和更新、改造。而公共账户则是用于处理触及公共安全问题的资金。

  有人认为房子养老金是变相的房产税，这是不正确的观念。房产税是居民持有房子不动产而需求上缴国家的税收，而房子养老金是为了承认和保证居民住所坚持杰出状况，可以抵挡时刻的腐蚀而树立的一项准则。二者性质上有实质不同。

  房子养老金准则的树立并不是特别需求老百姓直接出钱。个人账户部分即现行的住所专项修理资金，是由业主在购买商品房或许房改房时预缴的，用于保修期满后的修理和改造。而公共账户的资金大多数来历于于公共资金，由地方政府探究资金筹措途径，不会加剧业主担负。

  现有的住所专项修理资金满意不了房子“应修尽修”的需求。跟着房子及其隶属设备设备的老化，修理资金需求逐年添加，一些居住小区的修理资金正快速削减乃至干涸。经过树立房子养老金准则，可认为房子安全管理体系的树立和工作供给资金保证，更好地实行政府房子公共安全责任。

  房子养老金准则的树立是为保证房子安全与正常运用，不是房产税，也不需求老百姓直接出钱。个人账户部分是现行的住所专项修理资金，而公共账户的资金大多数来历于于公共资金。树立房子养老金准则能处理房子修理资金不足的问题，保证居民住所的安全和杰出状况。