目位于民治街道龙华大道与民旺路交汇处东北侧 ，项目总占地面积36000㎡，建筑面积350000㎡，绿化率30%，容积率5.77，共9栋40-46层，总房源1844户，有2148个车位，户型面积85-144㎡三至四房；3T5/6户布局，开盘时间2022-5-10，交楼时间2025-5-31，精装交付，备案价6万/㎡，管理费6.55元。

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  建面约35万㎡大城综合体，围合宽境美宅住宅共2期，1期共4栋772户，3梯4户/5户；2期共5栋986户，3梯5户/6户

  系高品质精装交楼，现有456号三条地铁（深圳北站/红山站/民治站），规划中22号线号线（民宝站/华城站）自带12班幼儿园，毗邻9年一贯制龙华教科院实验学校。

  三重归家礼序，六大园林景观空间标杆品牌：深耕深圳市场，布局多个核心区域，

  双龙抱珠设计，主要生活空间 ,看中心园林景观舒适四房，三面采光，全明户型

  宽阔四房、南北通透户型，通风采光俱佳 ,社区中心占位，看中心泳池、园林美景

  西南朝向，横厅设计，纵享舒适百变空间 ,超宽客餐厅景观面，看中心泳池、艺术园林

  鸿荣源博誉府地处红山中央居住区，这里的交通、商业和文体配套都十分好，而且周边以金亨利、绿景公馆1866等品质小区为主，居住氛围非常好。

  交通上，项目旁边就是龙华大道，周边还有新区大道、留仙大道、福龙路等主干道，自驾出行十分便利。

  另外，项目半径1公里范围内，拥有深圳地铁4/5/6号线的三个站点：深圳北站、红山站和民治站。未来还有规划中的地铁22号线号线民宝站。

  教育资源方面，项目自身规划有一所12班的幼儿园，旁边是龙华区教科院附属实验学校，周边还有民治小学等学校，教育氛围浓厚。

  注：学校的学区划分、入学条件等均以当年教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准。）

  其自身规划建面约2万㎡的商业街，且周边2公里范围内还有多个大型商业环绕：升级版欢乐海岸——红山6979、九方购物中心、北站缤果空间购物中心、绿景1866佐阾荟、美国Costco（全美及全球第二大零售商）华南总部（在建中）等。

  目前，周边的简上体育馆、龙华展览馆、红山6979演艺中心已投入到正常的使用中，深圳美术馆及深圳第二图书馆已完成整体的结构封顶，计划2023年建成开放。

  之一的深圳美术馆建成后，将成为深圳四大美术馆中规模第一、规格第一的艺术圣地。

  一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，

  同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

  答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非核心吗？

  7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还能买 1 套吗？

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

  13、外籍人买房要说明条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●假如没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证

  章杰，严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、工作纪律和生活纪律

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